リフォームとリノベーションの違いは？それぞれのメリット・デメリットを解説

近年、リノベーションという言葉を耳にする機会が増えました。従来のリフォームとは、いったいどのような点が異なるのでしょうか。本記事では、リフォームとリノベーションの違いや、それぞれのメリット・デメリットを解説します。本記事を参考に、住宅や家庭の事情に合った方法を選んでください。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションの基本的な違いを理解するためには、それぞれの意味と目的を把握することが重要です。

リフォームとは

リフォームという言葉は、主に「改善」や「改良」を意味します。リフォームの目的は、建築物を新築に近い状態に戻すことです。

たとえば、長年住んでいる住宅では、家具の設置跡、設備の劣化、そして水回りの損傷などが発生します。リフォームは、これらの老朽化した部分を改修し、新築に近い状態に修復する作業を指します。

リノベーションとは

リノベーションは「修復」や「刷新」を意味します。リノベーションの主要な目的は、建物の改修と合わせてその価値を高めることです。

リノベーションは、中古物件を購入し、間取りや配管の工夫を通じて自分好みの住まいに変える場合や、家族の増減に応じて暮らしやすい空間にする場合などに用いられます。

リノベーションは、リフォームよりも工事の規模が大きくなることが一般的です。たとえば、間取りの変更、水道管や排水管の変更など、大規模な改修が含まれます。

工事規模の比較

一般手金は、リフォームよりもリノベーションのほうが工事の規模が大きいです。

リフォームの場合は劣化した箇所の修繕が多い一方、リノベーションは構造的な改修を伴うことが多いため、規模が大きくなる傾向があります。

居住設備の性能の比較

居住設備の性能に関しても違いがあります。リフォームは既存の設備の修繕・改修を目的としているのに対し、リノベーションは現状の設備よりも高い性能を持つように改修することを目指しています

。設備の改修を通じて、より快適で効率的な住まいを実現するのがリノベーションの特徴です。

リフォームのメリットとデメリット

次に、リフォームのメリットとデメリットについて詳しく説明します。

リフォームのメリット

リフォームの大きな利点は、工事期間が比較的短いことです。リフォーム工事の場合は表面的な修繕が多いため、短期間で完了する傾向があります。リフォームなら数時間または数日、長くても1ヵ月程度で終わるため迅速に入居や使用開始が可能です。

また、リフォームは基本的に建物の基本構造を変えずに、部分的な修繕のみを行います。このため、完成した状態が想像しやすいです。

また、間取りや配管の位置を大幅に変更することがないため、家具の配置や生活動線に大きな影響を与えることは少ないです。既存の家の雰囲気を保ちたい場合や、大規模な変更を避けたい場合には、リフォームが適しています。

リフォームのデメリット

リフォームで大規模な修繕をすることは少ないため、設計の自由度が高くありません。リフォームを行う際には、既存の構造や設備に制約されることが多く、思い通りの改修を実現できない可能性があります。そのため、リフォームを行う場合には、できる範囲内での改善に留まることが多くなるでしょう。

また、リフォームではデザイン性を追求しづらいデメリットがあります。全体的なデザインやコンセプトの統一を目指す場合には、リノベーションのほうが適しているかもしれません。

リノベーションのメリットとデメリット

最後に、リノベーションのメリットとデメリットについて見ていきましょう。

リノベーションのメリット

リノベーションの最大のメリットは、設計の自由度が非常に高い点です。リノベーションでは、配管や水回り設備、間取りといったポイントを大規模に改修するため、自分のライフスタイルやニーズに合わせて設計をカスタマイズできます。内装や間取りを大きく変えられるので、デザインに趣味や好みを反映しやすいです。

さらに、リフォームで起こりがちな「改修箇所とその他の箇所のムラ」が生じることもありません。

リノベーションのデメリット

リノベーションは大規模な工事を伴うため、リフォームよりも費用が多くかかります。フルリノベーションを希望するなら、工事範囲が広がるため費用がさらに高額になります。そのため、リノベーションを行う際には、工事費用と物件購入費のバランスをしっかりと考える必要があります。

さらに、リノベーションは工事の規模が大きいため、工事期間が長くなりやすいです。フルリノベーションの場合、マンションなら2〜3ヵ月かかることが多く、一戸建てなら約3〜4ヵ月の工事期間が必要になります。

まとめ

リフォームとリノベーションの違いを理解することは、住宅改修の成功に欠かせません。リフォームは老朽化した部分を新築に近い状態に戻すもので、工事期間が短く、完成後の状態がイメージしやすいのが特徴です。一方、リノベーションは建物の価値を高める大規模な改修で、設計の自由度が高く、自分のライフスタイルに合わせた住まいが実現可能です。しかし、リノベーションは工事費用が高額で、工事期間も長くなるため、予算と時間の管理が重要です。どちらの方法も、目的や予算に応じて選ぶことで理想の住まいを実現できます。