リフォームを行う具体的なメリット・デメリットについて知っておこう！

家が老朽化してきた時の対策として、リフォーム・リノベーション・建て替えと3つの方法があります。どれを選ぶのかによって工期や費用が大きく変わりますが、リフォームの場合はどんなことができるのでしょうか？今回の記事では、リフォームを行う具体的なメリットやデメリットについて、解説します。チェックして、知っておきましょう。

リフォームを行うメリット

ここではリフォームを行うメリットについて、まとめています。リフォームを行うことには、どんなメリットがあるのでしょうか？

今までの家の雰囲気を残せる

リフォームする何よりのメリットは、「今までの家の雰囲気を残せること」です。

一般的にリフォームが必要な家とは、長く住んで老朽化した家となります。住み慣れた愛着もあるため、建て替えやリノベーションといった大規模な工事をすると、家の雰囲気そのものが変わってしまいます。

よって、住み慣れた家の雰囲気を残したいなら、リフォームに留めることがおすすめです。

工期が短く、予算も安く済む

リフォームのよいところの1つに、「工期が短く、予算も安く済む」という点が挙げられます。

たとえば、「トイレの床タイルが剥がれた」「お風呂の水はけが悪く、カビが生えてしまった」などの場合、放置するとより劣化のスピードが早まってしまいます。このようなケースでは早急に対処が必要なので、工期の短いリフォームがオススメです。

また、リフォームでは家の一部を改修するだけなので、予算も建て替えやリノベーションに比べると安いです。

仮住まいを借りる必要がない

リノベーションや建て替えは家全体を作り変えるため、工事に時間がかかります。当然ですが、工事が終わるまでは家の中に入れないため、仮住まいを借りる必要があります。

引っ越しをする手間が発生するのはもちろん、生活している間の家賃も必要となるため、それ自体がストレスになってしまう方もいるでしょう。また、仮住まいとはいえ、快適に暮らせる部屋を近場で探す手間もかかってしまいます。

その点リフォームは工期が短く、早ければ１日で工事が終わります。「仮住まいを借りる必要がない」といった点も、リフォームの大きなメリットといえるでしょう。

リフォームを行うデメリット

では、逆にリフォームを行うデメリットとは、何でしょうか？それは、以下２つとなります。

大がかりな変更ができない

リフォームの目的は、基本的に「原状回復」です。お風呂やトイレなど、一部分の改修のみとなるため、間取りの変更など大がかりな変更ができません。たとえば、家族が増えたので部屋の数を増やしたい、事情があって間取りを変えたいとなると、リノベーションをする必要があります。

場合によっては高くつく

「家の内部構造や基礎部分を強化する」という工事もありますが、これをリフォームでやってしまうと、場合によってはリノベーションや建て替えよりも高くついてしまいます。

おまけに劇的な変化は見られないため、何となく損したような気持ちになってしまうでしょう。よって、リフォームとリノベーションは、うまく使い分ける必要があります。

リフォームの具体的な流れ

１口にリフォームといっても、大がかりな工事だと2～3ヶ月かかることもあります。リフォームは、具体的にどんな流れで進めていくのでしょうか？

リフォームの流れ

まず、「リフォームしたい箇所」はどこなのか？を洗い出し、整理します。その後リフォーム会社を選び、現地調査に来てもらった上で打ち合わせを行います。必要なら、複数社に見積もりを出してもらいましょう。その中で一番納得できる会社と契約し、工事に入るのが基本的な流れです。

費用の相場について

リフォームする場所によって、費用は大きく変動します。たとえば、水回りならお風呂やキッチンがとくに高く、100万円～150万円が相場とされています。

これに対し、「介護を目的としたリフォーム」なら手すりの設置などに留まるため、10万円以下とかなり安価で工事できる場合もあるのです。まずどこをリフォームしたいのか？を明確にした上で、調べてみましょう。

減税・助成金・補助金

実は、条件さえ満たせばリフォームに向けた減税や助成金、補助金といった恩恵を受けることができます。たとえば、リフォーム後の確定申告で所得税の控除が受けられ、省エネ・バリアフリー・耐震を目的としたリフォームなら5～20万円の補助金が受け取り可能です。

また、助成金は自治体や国から支給されるお金ですが、原則返済する義務がないものです。こちらも条件さえ満たせば支給されるため、必要に応じて最寄りの役所などで確認しましょう。

 

リフォームを行う具体的なメリット・デメリットについて、紹介しました。工期も短く済むうえ、長く暮らした家だからこそ「これまで馴染んできた雰囲気を残したい」といった場合にリフォームはオススメです。

ですが、大がかりな変更ができないうえ、場合によってはリノベーションより高くついてしまうこともあるため、注意が必要です。そして、国や自治体から受けられる恩恵もあるので、忘れずに必ずチェックしておきましょう。